Wir dürfen Ihnen ein sofort verfügbares Ein- bzw. Zweifamilienhaus, mit ca. 220 m² Wohnfläche, aus dem Jahr 1969, anbieten. Die Immobilie steht auf einem sehr großzügigen Grundstück, mit 1.691 m² Fläche und ist kurzfristig verfügbar.
Die zwei abgeschlossenen Wohnungen sind perfekt für eine Großfamilie, um dies als Einfamilienhaus zu nutzen, alternativ als Zweifamilienhaus oder als klassische Kapitalanlage. Das gemeinsame Treppenhaus verbindet die Wohnungen und bietet die Möglichkeit zum Zugang in das Dachgeschoss, sowie in den Keller.
Wir dürfen Ihnen ein sofort verfügbares Ein- bzw. Zweifamilienhaus, mit ca. 220 m² Wohnfläche, aus dem Jahr 1969, anbieten. Die Immobilie steht auf einem sehr großzügigen Grundstück, mit 1.691 m² Fläche und ist kurzfristig verfügbar.
Die zwei abgeschlossenen Wohnungen sind perfekt für eine Großfamilie, um dies als Einfamilienhaus zu nutzen, alternativ als Zweifamilienhaus oder als klassische Kapitalanlage. Das gemeinsame Treppenhaus verbindet die Wohnungen und bietet die Möglichkeit zum Zugang in das Dachgeschoss, sowie in den Keller.
Das massiv erbaute Haus hat viel Potential - die Decken sind aus Stahlbeton, selbst das Dachgeschoss wurde betoniert.
Die einzelnen Wohnungen sind jeweils mit zwei Schlafzimmern, einem Esszimmer (könnte als Schlafzimmer fungieren) und einem großzügigen Wohnzimmer ausgestattet. Speisekammer, Tageslichtbad und WC runden das Angebot ab.
Nutzfläche findet man im Keller, das Objekt ist voll unterkellert. Die Immobilie wird auf Wunsch möbliert übergeben.
Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.
* Massivhaus
* Baujahr 1969
* Ein- bis Zweifamilienhaus
* zwei abgeschlossene Wohneinheiten
* 1 Wasser & 1 Stromzähler (müsste für zwei Einheiten angepasst werden)
* Wohnfläche ca. 220 m²
* Grundstücksfläche: 1691 m²
* Verkauf auf Wunsch teilmöbliert
* Sofort frei
* 8 Zimmer
* 2006 komplette Zentralheizung Heizöl incl. Rohre und Heizkörper eingebaut – Kaminsanierung.
* 2006 Fertigstellung bzw. Erstanschluss Strom mit neuem Stromzählerkasten
* 2006 - 2007 Trockenlegung – Abwasser- und Wasserleitungen ersetzt.
* Wasserführender Kaminofen mit Heizkörper in mehreren Zimmern und Heißwasserspeicheranschluss.
* 3000 Liter Regenwasserzisterne – Regenwassertoilette im Erdgeschoß.
* Kunststofffenster, teilweise Holzfenster - Isolierglas 2007
* Vorhandene Rollladen elektrisch.
* Vorbereitung Zentralstaubsauger.
* Reolink - 8-Kanal Überwachungsanlage mit Festplatte.
* Werkstattgrube in der Garage
* Böden: Laminat, Fliesen
* 3 Kamine (1 x Heizung / 1 x frei / 1 x Außenkamin)
Erdgeschoss:
- Esszimmer mit Kachelofen (wassergeführt)
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (Westausrichtung)
- Wohnküche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Ost/Süd) Ausrichtung, überdacht
- Wohnzimmer mit traumhaftem Ausblick
- Büro
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Tageslichtbad mit WC, Dusche (Spülung mit Regenwasser aus Zisterne möglich, Umschaltung möglich)
* Obergeschoss:
- Tageslichtbad (Anschlüsse für WC, BD, Waschbecken) - Rohbau
- Tageslichtbad (Badewanne, Waschbecken) - Rohbau
- Wohnküche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, überdacht
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
* Spitzboden, betoniert
* Keller:
- Waschraum
- Viessmann Ölheizung aus 2006
- Diverse Kellerräume/Werkstatt
- Zugang zur Einzelgarage
- Starkstrom vorhanden
