Seit der gesetzlichen Neuregelung gilt seit dem 23.12.2020, dass Käufer und Verkäufer in der Regel jeweils die Hälfte der vereinbarten Maklerprovision zahlen müssen. Eine übliche Provisionshöhe für jede Partei kann zwischen 2 % bis 4 % des Kaufpreises liegen.
Für den Makler fallen vorab keine Kosten an, denn ein Maklervertrag ist laut Bürgerlichem Gesetzbuch (BGB) kein Dienstvertrag. Erst im Erfolgsfall – also bei Verkauf des Hauses oder der Wohnung – wird eine Zahlung fällig. Dabei handelt es sich um die Maklerprovision, die sich Käufer und Verkäufer in der Regel teilen.
Für den Verkauf einer Immobilie sind viele verschiedene Dinge zu beachten. Wenn Sie einen Immobilienmakler für den Wohnungs- oder Hausverkauf beauftragen, kümmert sich dieser um alle Themengebiete, die Rund um den Prozess anfallen.
Dazu gehören z.B.:
- Immobilienbewertung und Preisermittlung
- Objektaufnahmen für die Vermarktung
- Prüfung Ihre Unterlagen auf Vollständigkeit (z. B. Grundrisspläne, Energieausweis etc.)
- Erstellung eines ansprechenden und professionellen Exposès für Ihre Immobilie
- Telefonate mit Kaufinteressenten führen
- Besichtigungstermine durchführen und Vorauswahl treffen
- Vereinbarung des Notartermins
- Übergabe und Protokollierung
Was können und sollten Sie also erwarten, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, einen Makler dafür beauftragen und den Verkauf einer Immobilie in professionelle Hände legen?
1. Fundierte Bewertung des Marktpreises Ihrer Immobilie
2. Erzielung des höchstmöglichen Kaufpreises
3. Beschleunigung des Verkaufsvorgangs
4. Umfassende & adäquate Marketingmaßnahmen
5. Rechtliche Absicherung beim Wohnungs- und Hausverkauf
6. Vorauswahl von Kaufinteressenten auf exakt passende Käufer
7. Rechtzeitige Prüfung der Bonität der potenziellen Käufer
Am Endes des Tages - mehr Zeit für die Dinge, die für Sie wichtig sind - und weniger Kopfschmerzen beim Immobilienverkauf.
Ein Immobilienmakler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt sehr gut kennt. Er weiß um die Nachfrage, welche Objekte gefragt und nichtgefragt sind und kennt die aktuellen Trends des Marktes. Diese Marktnähe ermöglicht es, die Mietpreise von Immobilien in einer realistischen Höhe einzuordnen.
Ein Alleinauftrag für den Makler stellt zudem eine Sicherheit für beide Seiten dar. Durch die Exklusivität und die vorab festgelegte Dauer wirkt sich ein Alleinauftrag sehr positiv auf das den Prozess eines Maklers aus, da es keine "Mitbewerber" gibt und daher mit größter Sorgfalt und ohne Druck gearbeitet werden kann. Dies hilft daher besonders dann dabei, wenn Sie eine Immobilie schnell vermieten möchten.
Zusätzlich bieten wir Ihnen einen diskreten Verkauf an. Die Vorteile für Sie sind, dass Ihre Immobilie im Verkaufsprozess nicht "verbrannt" wird. Gleichzeitig genießen Sie durch den diskreten Verkauf die maximalste Flexibilität, die wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch erläutern.
