Alexander Schmidgal
Planen Sie, ein Ein- oder Mehrfamilienhaus oder eine Gewerbeimmobilie in Schwandorf zu verkaufen oder zu vermieten?
AURENTUM Immobilien steht Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite. Profitieren Sie von unserem umfassenden Wissen über den lokalen Immobilienmarkt.
Profitieren Sie von einem nahtlosen Verkaufsprozess Ihrer Immobilie durch unsere umfangreichen Services. Wir sorgen für eine professionelle Bewertung und Preisfindung, sowie die perfekte Präsentation Ihres Objekts.
Unsere sorgfältige Überprüfung aller notwendigen Unterlagen und die Erstellung hochwertiger Exposés erleichtern Ihnen den Verkauf. Mit unserer effektiven Kommunikation erreichen Sie schnell potenzielle Käufer.
Ihr Immobilienmakler für Verkauf & Vermietung in Schwandorf & Umgebung.
Wir beantworten Ihnen häufige Fragen zu den Themen: Makler beauftragen, Hausverkauf in Schwandorf, Vermietung, Maklerkosten & Co.
Unsere aktuellen Angebote im Verkauf finden Sie u. a. bei Immobilienscout, aber auch bei Ebay Kleinanzeigen.
Für den Verkauf Ihres Hauses sind verschiedene Dokumente erforderlich, darunter ein aktueller Grundbuchauszug, eine Flurkarte, der Energieausweis, der Grundriss, eine präzise Berechnung der Wohnfläche, eine Kopie der Baukarte und gegebenenfalls das Grundschuldformular des finanzierenden Kreditinstituts. Diese Dokumente müssen dem Notar vorgelegt werden.
Als versierte Immobilienmakler kennen wir die häufig vergessenen oder übersehenen Unterlagen und helfen Ihnen, alle notwendigen Dokumente für den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung zusammenzustellen.
Ziehen Sie Makler vor, die über lokale Marktkenntnisse und nachgewiesene Erfahrung in der Immobilienbranche verfügen. Große Plattformen setzen oft Berufsanfänger oder Quereinsteiger ein, was den Abwicklungsprozess beeinträchtigen kann.
Schnelle Reaktionen auf Ihre Vermarktungsanfragen, umfassende Beratung und schriftliche Vereinbarungen sind Kennzeichen eines kompetenten und vertrauenswürdigen Immobilienmaklers.
Zudem können Empfehlungen von Bekannten aus Schwandorf, die positive Erfahrungen mit einem Makler gemacht haben, wertvoll sein, um dort eine Beratung zu beantragen.
Für einen Immobilienverkauf sind viele verschiedene Dinge zu beachten. Wenn Sie einen Immobilienmakler in Kelheim für den Wohnungs- oder Hausverkauf beauftragen, kümmert sich dieser um alle Themengebiete, die Rund um den Verkauf anfallen.
Dazu gehören:
- Immobilienbewertung und Preisermittlung
- Professionelle Objektaufnahmen
- Überprüfung der Unterlagen
- Organisation des Energieausweises
- Erstellung eines professionellen Exposés
- Kommunikation mit Kaufinteressenten
Durchführung von Besichtigungsterminen
- Notartermin und Vertragsabwicklung
- Übergabe der Immobilie
Bis zum Jahr 2015 mussten in der Regel die Mieter die Maklerkosten tragen. Diese Praxis wurde durch die Einführung des "Bestellerprinzips" im Jahr 2015 geändert, wodurch nun der Auftraggeber des Maklers die Kosten übernimmt.
Seit 2020 regelt ein weiteres Gesetz die Übernahme der Maklerkosten beim Kauf oder Verkauf von Immobilien. Üblicherweise teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision seit dem Inkrafttreten der gesetzlichen Neuregelung am 23.12.2020 jeweils zur Hälfte. Die Maklerprovision beträgt dabei in der Regel 2 % bis 4 % des Kaufpreises für jede Partei.
Ein Immobilienmakler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt sehr gut kennt. Er weiß um die Nachfrage, welche Objekte gefragt und nichtgefragt sind und kennt die aktuellen Trends des Marktes. Diese Marktnähe ermöglicht es, die Kauf- und Mietpreise von Immobilien in einer realistischen Höhe einzuordnen.
Ein Makleralleinauftrag stellt zudem eine Sicherheit für beide Seiten dar. Durch die Exklusivität und die vorab festgelegte Dauer wirkt sich ein Alleinauftrag sehr positiv auf das den Prozess eines Maklers aus, da es keine "Mitbewerber" gibt und daher mit größter Sorgfalt und ohne Druck gearbeitet werden kann. Dies hilft daher besonders dann dabei, wenn Sie eine Immobilie schnell verkaufen möchten.
Schwandorf in der Oberpfalz, eine Stadt im gleichnamigen Landkreis, zeichnet sich durch eine Einwohnerzahl von etwa 29.000 aus und ist ein bedeutendes Zentrum in der Region. Die Stadt liegt an der Naab und ist umgeben vom Oberpfälzer Seenland, was sie zu einem attraktiven Ort für Naherholung und Naturerlebnisse macht. Die günstige Lage an der Schnittstelle von vier Senken in der Schwandorfer Bucht bietet nicht nur schöne Landschaften, sondern auch eine gute Verkehrsverbindung, da die Bundesstraße B15 und die Autobahn A93 in der Nähe sind.
Wichtige Bildungseinrichtungen und InfrastrukturSchwandorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Grund- und Mittelschulen, sowie weiterführenden Schulen wie das Carl-Friedrich-Gauß-Gymnasium. Diese Bildungseinrichtungen machen Schwandorf besonders für Familien attraktiv.Medizinische VersorgungEin weiterer Pluspunkt für die Wohnattraktivität Schwandorfs ist das Krankenhaus St. Barbara. Die gute medizinische Versorgung trägt zur Lebensqualität bei und ist ein wichtiger Faktor für den Immobilienmarkt.
Die Immobilienpreise in Schwandorf profitieren von der attraktiven Lage und der soliden Infrastruktur. Als erfahrene Immobilienmakler unterstützen wir Sie gerne bei allen Aspekten des Kaufs und Verkaufs von Immobilien in Schwandorf.
Für weitere Informationen empfehlen wir die Stadt-Website unter:www.schwandorf.de zu besuchen oder mehr über Schwandorf auf Wikipedia nachzulesen.
