Sofort frei: Bungalow aus 1992, mit Keller und großzügigem Grundstück in Hillohe, Deuerling, Landkreis Regensburg, zu verkaufen

Wir dürfen Ihnen einen besonderen Bungalow aus dem Jahr 1992 anbieten. Das Objekt steht auf einem 2.451 m² großen Grundstück, welches auf ca. 663 m² geteilt wird. Optional wäre ein größeres Grundstück möglich.

Der Bungalow ist teilunterkellert und bietet ca. 102 m² Wohnfläche. Ein Highlight ist das weitläufige Wohnzimmer, mit hohen Decken und Kachelofen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer, eins davon mit direktem Zugang in den Garten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Küche mit Essbereich rundet das Angebot ab.

Das Objekt steht in einer beliebten Lage von Deuerling, Ortsteil Hillohe, mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Immobilie bietet durch die Bauweise und Erweiterungsmöglichkeiten auf dem Grundstück viel Potential, welche wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch erläutern.

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Übersicht:

Wir dürfen Ihnen einen besonderen Bungalow aus dem Jahr 1992 anbieten. Das Objekt steht auf einem 2.451 m² großen Grundstück, welches auf ca. 663 m² geteilt wird. Optional wäre ein größeres Grundstück möglich.

Der Bungalow ist teilunterkellert und bietet ca. 102 m² Wohnfläche. Ein Highlight ist das weitläufige Wohnzimmer, mit hohen Decken und Kachelofen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer, eins davon mit direktem Zugang in den Garten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Küche mit Essbereich rundet das Angebot ab.

Das Objekt steht in einer beliebten Lage von Deuerling, Ortsteil Hillohe, mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Immobilie bietet durch die Bauweise und Erweiterungsmöglichkeiten auf dem Grundstück viel Potential, welche wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch erläutern.

Ausstattung:

* Bungalow / Einfamilienhaus
* Baujahr ca. 1992
* Wohnfläche ca. 101,90 m²
* Grundstücksfläche ca. 663 m², größeres Grundstück möglich
* Fußbodenheizung, außer Schlafräume
* Böden Fliesen, Parkett
* Küche mit Essecke
* großzügiges Wohnzimmer, hohe Decken
* Kunststofffenster aus 1991
* Rollos manuell
* Granitfensterbänke
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne
* sep. WC
* Kachelofen
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer mit Zugang in den Garten
* Teilunterkellert

Energieausweis

Energieausweis:
liegt vor
Erstellungsdatum:
ab 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum:
26.11.2024
Gültig bis:
26.11.2034
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energiekennwert:
150

Galerie:

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Standortbeschreibung:

​Deuerling ist eine idyllische Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Laaber. Gelegen etwa 15 Kilometer westlich von Regensburg, erstreckt sich der Ort im malerischen Tal der Schwarzen Laber und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. ​ Die Verkehrsanbindung Deuerlings ist hervorragend. Die nahegelegene Autobahn A3, erreichbar über die Anschlussstelle Pollenried in nur 3 Kilometern Entfernung, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Nürnberg. Zudem verläuft die Bundesstraße B8 direkt durch den Ort, was zusätzliche Flexibilität im Individualverkehr bietet. ​ Deuerling verfügt über einen eigenen Haltepunkt an der Bahnstrecke Nürnberg–Regensburg. Dies gewährleistet eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. ​Zusätzlich verbindet die Buslinie 28 Deuerling mit den umliegenden Gemeinden und Städten, was den öffentlichen Nahverkehr ergänzt und Pendlern sowie Reisenden zugutekommt. ​ Für Familien bietet Deuerling eine ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Vor Ort stehen eine Kinderkrippe, ein Kindergarten sowie ein Kinderhort zur Verfügung, die eine umfassende Betreuung für die jüngsten Einwohner gewährleisten.​ Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule mit Mittagsbetreuung. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, befinden sich im nahegelegenen Regensburg, das in etwa 20 Kilometern Entfernung liegt. ​ Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen in Deuerling sowie durch Krankenhäuser in Regensburg sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sowohl in Deuerling als auch in den benachbarten Orten Laaber und Nittendorf vorhanden. ​ Die Umgebung von Deuerling lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die malerische Juralandschaft und das Tal der Schwarzen Laber bieten ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und Kanufahrten. Zahlreiche Vereine bereichern das soziale und kulturelle Leben der Gemeinde und fördern den Gemeinschaftssinn. ​ Zusammenfassend kombiniert Deuerling die Ruhe und Schönheit einer ländlichen Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht.​

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