VERKAUFT | 1 Zimmer Wohnung mit Aufzug, Südbalkon und Kellerabteil in beliebter Wohngegend von Regensburg zu verkaufen.

Diese schöne 1 Zimmer Wohnung im Regensburger Westen ist womöglich Ihr neues zu Hause.

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Übersicht:

Diese schöne 1 Zimmer Wohnung im Regensburger Westen ist womöglich Ihr neues Zuhause.

Das Objekt aus dem Jahr 1970 befindet sich im 4. Stockwerk, welches leicht durch den Aufzug zu erreichen ist. Die Wohnung besteht aus einem Windfang, der mit Einbauschränken ausgestattet wurde. Diese bieten genügend Stauraum.

Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer wurde 2021 saniert.

Das große, helle Wohn- und Schlafzimmer bietet einen Zugang zum überdachten Süd-Balkon mit ca. 3 m². Die angrenzende Küche rundet das Angebot in der Wohnung ab.

Zusätzlich steht noch ein ca. 2,5 m² großer Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern aus dem Jahr 2021 ausgestattet, Rollos sind auch vorhanden.

Aktuell ist die Wohnung mit einer Nettokaltmiete von 550 Euro vermietet. Das Hausgeld beträgt 109 Euro.

Wir freuen uns Ihnen das Objekt vor Ort präsentieren zu dürfen.

Ausstattung:

* Massivbau
* 1 Zimmer, Küche, Bad/WC, Windfang, Balkon & Kellerabteil
* Baujahr 1970
* 34,28 m² Wohnfläche
* 4. Stock
* Aufzug vorhanden
* Balkon mit Südausrichtung, ca. 3 m²
* Überdachte Balkonfläche
* Fenster Kunststoff 2001
* Fenster mit Kunststoffrollos
* Sprechanlage
* Laminatböden + Fliesen
* Kellerabteil mit ca. 2,5 m²
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Bad mit Wanne, frisch saniert
* Eingang mit Einbauschrank
* Rücklage ca. 656,27 Euro (Stand Ende 2022)
* Vermietet seit 01.05.2019
* Nettokaltmiete 450 Euro
* Nebenkosten 100 Euro
* Hausgeld 109 Euro

Energieausweis

Energieausweis:
Erstellungsdatum:
Ausstellungsdatum:
Gültig bis:
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Galerie:

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Standortbeschreibung:

Regensburg ist eine historische Stadt in Bayern, Deutschland, und liegt am Ufer der Donau. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Sie wurde von den Römern im Jahr 179 n. Chr. gegründet und erhielt den Namen "Castra Regina". Regensburg ist eine der ältesten Städte in Deutschland und wurde im Jahr 2006 zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt. Die Architektur von Regensburg spiegelt verschiedene Epochen wider, darunter römische, mittelalterliche und barocke Einflüsse. Die Altstadt von Regensburg ist besonders gut erhalten und bietet eine beeindruckende Sammlung historischer Gebäude. Die steinerne Brücke über die Donau, die Steinerne Brücke, ist ein Wahrzeichen der Stadt und wurde im 12. Jahrhundert erbaut. Eine weitere bemerkenswerte Sehenswürdigkeit ist der Regensburger Dom, auch bekannt als Dom St. Peter. Er wurde im 13. Jahrhundert im gotischen Stil erbaut und beherbergt einige bedeutende Kunstschätze und religiöse Reliquien. Regensburg war auch ein wichtiger Handelsknotenpunkt im Mittelalter und Mitglied der Hanse, einem norddeutschen Handelsbund. Diese Rolle als Handelsstadt hat zur wirtschaftlichen Blüte der Region beigetragen. Die Stadt beherbergt auch eine renommierte Universität, die Universität Regensburg, die 1962 gegründet wurde und heute mehrere Fakultäten bietet. Dies trägt dazu bei, dass Regensburg eine lebendige und dynamische Studentenstadt ist. In den letzten Jahrzehnten hat sich Regensburg zu einem bedeutenden Standort für die Automobilindustrie entwickelt. Viele namhafte Automobilhersteller und Zulieferer haben in der Region Produktionsstätten errichtet. Regensburg ist nicht nur für ihre Geschichte, sondern auch für ihre lebendige Kulturszene, Festivals und Veranstaltungen bekannt. Die Stadt verbindet die Traditionen der Vergangenheit mit einem modernen Lebensstil, der sie zu einem beliebten Reiseziel für Touristen aus der ganzen Welt macht.

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