Wir möchten Ihnen die schöne Erdgeschosswohnung mitten in Nürnberg vorstellen.
Direkt am DATEV IT Campus steht dieses wunderschöne Objekt, mit 5 Stockwerken, aus dem Jahr 1900. Das attraktive Gebäude, mit einer repräsentativen Sandsteinfassade, bietet insgesamt 10 Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung hat 40,86 m² Wohnfläche.
Wir möchten Ihnen die schöne Erdgeschosswohnung mitten in Nürnberg vorstellen.
Direkt am DATEV IT Campus steht dieses wunderschöne Objekt, mit 5 Stockwerken, aus dem Jahr 1900. Das attraktive Gebäude, mit einer repräsentativen Sandsteinfassade, bietet insgesamt 10 Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung hat 40,86 m² Wohnfläche.
Im Jahr 2022, nach einer zweijährigen Sanierung, steht das Objekt mit seiner hochwertigen Ausstattung Kapitalanlegern oder Eigennutzern als Kaufobjekt zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 820 Euro.
Ein besonderes Highlight in der Immobilie ist der Aufzug und bietet eine wunderbare Möglichkeit die Wohnungen auch barrierefrei zu erreichen. Die Wohnung hat eine Terrasse zum Innenhof.
Für die geschmackvolle Wohnung wurden hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Parkett) verlegt. Das Tageslichtbad hat eine moderne sanitäre Ausstattung von Hans Grohe. Die Wohnung hat eine hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten verbaut, die Teil des Kaufpreises ist.
Die helle, großzügige Wohnung wurde jeweils mit LED Einbaustrahlern (Downlights), Fußbodenheizung und elektrischen Rollos versehen.
Das Mauerwerk besteht aus KS Ziegeln, mit Vollwärmeschutz, die Fenster sind aus Kunststoff und haben eine 2-fach-Verglasung.
Im Innenhof stehen Fahrradständer zur Verfügung.
Das Objekt kann sofort erworben werden.
* Massivbauweise
* 10 Wohneinheiten
* Wohnungen mit Terrasse (Erdgeschoss)
* 40,86 m² Wohnfläche
* Baujahr 1900
* Sanierung 2022
* Personenaufzug
* Fußbodenheizung
* Videosprechanlage
* elektrische Raumthermostate
* Wohnung mit Kellerabteil
* hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten
* Gas-Zentralheizung
* LED-Einbaustrahler (Downlights) in jedem Raum
* hochwertige Fliesen und Parkett
* hochwertige sanitäre Ausstattung (Hans Grohe)
* hochwertiges Schaltprogramm (Touch) für Licht und Rollos
* elektrische Rollläden
* Fassade steht unter Denkmalschutz
* Sandsteinfassade
* Mieteinnahmen kalt: 800 Euro
* Vermietet seit 28.10.2022
* Kunststoff-Fenster (2-fach-Verglasung)
* Außenaufzug
* Mauerwerk aus KS-Ziegeln mit Vollwärmeschutz
* Innenhof mit Fahrradständern