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Mitten im niederbayerischen Siegenburg steht das 3 Familienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche auf 372 m² Grundstücksfläche. Das Objekt hat zwei Eingänge, somit auch als Wohn- und Mietshaus denkbar.
Die Wohnungen haben Einbauküchen. Die Böden sind größtenteils mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Wohnungen haben jeweils einen Balkon; eine Wohnung noch zusätzlich eine Terrasse.
Das ursprüngliche Baujahr des Objektes ist 1965. 2024 wurde die Wohnung mit 106 m² komplett renoviert.
Als Energieträger wurde im Jahr 2001 eine Erdgasheizung angeschafft und eingebaut.
Mitten im niederbayerischen Siegenburg steht das 3 Familienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche auf 372 m² Grundstücksfläche. Das Objekt hat zwei Eingänge, somit auch als Wohn- und Mietshaus denkbar.
Die Wohnungen haben Einbauküchen. Die Böden sind größtenteils mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Wohnungen haben jeweils einen Balkon; eine Wohnung noch zusätzlich eine Terrasse.
Das ursprüngliche Baujahr des Objektes ist 1965. 2024 wurde die Wohnung mit 106 m² komplett renoviert.
Als Energieträger wurde im Jahr 2001 eine Erdgasheizung angeschafft und eingebaut.
* Massivbauweise
* 3 Familienhaus / Kapitalanlage
* Wohnung 1: 114,27 m² (3 Zimmer Wohnung)
* Wohnung 2: 66,88 m² (3 Zimmer Wohnung)
* Wohnung 3: 106,10 m² (4 Zimmer Wohnung)
* Gesamtwohnfläche von 278,63 m² + Balkone + Terrasse
* Nutzfläche 43,37 m²
* 3 Außenstellplätze
* Zwei Eingänge (Wohnung 1 hat einen separaten Eingang)
* Unterkellert
* Spitzboden vorhanden
* 3 Balkone
* 1 Terrasse
* Im Jahr 2000 Umgebaut
* Letzte Renovierung 2024
* Dach 1985 erneuert
* Teilweise Holzfenster aus 1979
* Größtenteils Kunststofffenster 2 fach aus 1999
* Aktuell stehen zwei Wohnungen aufgrund des Verkaufs leer.
* Aktuelle Mieteinnahmen 2.200 Euro kalt
* Nebenkosten 900 Euro