Diese hochwertige Immobilie in Massivbauweise aus dem Jahr 1986 wird mit ca. 190qm2 Wohnfläche verkauft. Das Charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf ca. 770qm2 Grundstücksfläche und bietet eine sehr hochwertige Ausstattung und einen liebevoll angelegten Garten an.
Ein großes Plus ist die Energetische Weitsicht der Eigentümer. Neben drei PV Anlagen mit insgesamt 18,49 kWp wurde viel investiert, um eine hohe Autarkie mit einem eigenen 10 KW Speicher zu erzielen. Der überschüssige, nicht benötigte Strom wird eingespeist und bringt monatlich so ca. 647 Euro an Einnahmen. Die hervorragende Energieeffizienzklasse A ist durch dreifach verglaste Holzfenster, einer Dämmung, eine Solarunterstüzung beim Warmwasser sowie der Erdwärmepumpe aus 2010 zu verdanken. Zusätzlich wurde ein Wintergarten mit elektrischer Markise in 2016 angebaut.
Das komplette Anwesen inkl. Einliegerwohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (außer Schlafzimmer). Die gepflegte Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier neben diversen Kellerräumen auch eine Sauna mit einem zusätzlichen Bad und einen Fitnessraum an.
* Einfamilienhaus mit ELW
* ca. 190qm2 Wohnfläche
* ca. 770qm2 Grundstücksfläche
* 8 Zimmer
* Massivbauweise
* 36er Ziegel
* Wärmeputz 2 x 10cm an der Nod-Ost und Nord-West Seite
* Baujahr 1986
* Fenster, Holz 3 Fach, mit Einbruchsschutz
* Letzte Modernisierung 2016 (Wintergarten)
* Wintergarten mit elektrischer Markise
* Voll unterkellert
* Einliegerwohnung
* Kachelofen (stillgelegt, kann durch Kaminkehrer aktiviert werden)
* Fußbodenheizung überall, außer in den Schlafräumen
* Fußbodenheizung auch in der Einliegerwohnung
* Garage
* Carport
* Dach gedämmt
* PV Anlage mit 18,49 kWp aus ca. 1993 / ca. 2003 / ca. 2006
* Einspeisevergütung mtl. 647 Euro aus der PV Anlage
* Solarunterstützung fürs Warmwasser
* Speicher mit 10 KW für Eigenbedarf
* Wärmepumpe, Erdwärme aus 2010
* Hebeanlage im Keller
* Saunaraum mit Dusche
* 2 Balkone
* Terrasse
* Brunnen im Garten für Gartenbewässerung (8m tief)
* angelegter Garten
* 2 Zügiger Kamin
