Diese traumhafte Doppelhaushälfte ist 2012 in massiver Bauweise gebaut worden und bietet insgesamt ca. 154,7 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerken. Die hochwertige und helle Immobilie bietet hochwertigste Materialien und überzeugt durch das großzügige Raumkonzept.
Auf die Energieeffizienz wurde beim Bauen extra geachtet. Die moderne Viessmann Erdwärmepumpe, die dreifach verglasten Kunststofffenster von Internorm und die Wärmedämmung sorgen dafür, dass die Energiekosten gering ausfallen.
Die Wohnungstrennwand zum Nachbarhaus wurde mit Schallschutzziegelmauerwerk gebaut.
Der Eigentümer hat die Möglichkeit dem Käufer ein Darlehen zu günstigen Konditionen zu übergeben, somit würde eine evtl. Finanzierung mit einem günstigeren Zinssatz angeboten werden.
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Schon beim Betreten des Hauses findet sich die Großzügigkeit wieder. Eine geräumige Diele mit Garderobe bietet genügend Platz um erst einmal anzukommen. Im Erdgeschoss findet sich neben einem Arbeitszimmer und einem Gäste - WC auch der Wohn- und Küchenbereich, ausgestattet mit hochwertigen Fliesenböden und Echtholzparkbettböden. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt.
Die lichtdurchfluteten, bodentiefen und dreifach verglasten Fenster bieten eine schöne Aussicht in den ca. 403 m² großen Garten. Für angenehme Wärme sorgt der moderne Schwedenofen.
Ein offenes Wohn- und Esskonzept mit einer geräumigen Einbauküche, samt Markengeräten, schafft ein angenehmes Flair.
Ein helles und imposantes Treppenhaus lädt in den zweiten Stockwerk ein, hier findet man zwei Kinderzimmer und ein geschmackvolles Tageslichtbad, welches mit hochwertigen Fliesen, einer bodentiefen Badewanne, sowie einer schönen Dusche ausgestattet ist. Die Schlafzimmer sind mit SAT und LAN Dosen versehen und können somit individuell genutzt werden.
Das Elternschlafzimmer mit großen Fenstern und einem angrenzenden Ankleidezimmer runden das obere Stockwerk ab. Der gedämmte Spitzboden, mit vorbereiteten Leerrohren für eine PV Anlage, kann aus dem Ankleidezimmer erreicht werden.
Weiteren Stauraum findet man im Keller. Dieses schöne Objekt ist voll unterkellert und bietet sogar im großen Partyraum eine Fußbodenheizung.
* Massivbauweise
* Baujahr 2012
* Doppelhaushälfte
* Voll unterkellert
* 403 m² Grundstücksfläche
* 183 m² Wohnfläche
* gehobene Ausstattung
* 6 Zimmer (4 Schlafzimmer)
* Echtholzparkettboden im Wohnzimmer, Flur
* hochwertige Fliesen in der Küche und Bad
* Schwedenofen im Wohnzimmer
* Erdwärmepumpe, Viessmann
* Enthärtungsanlage von Grünbeck
* Einbauküche mit Markengeräten inkludiert (Neff, Induktion)
* Internorm, 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Rollos
* Südterrasse
* Wärmedämmung
* Fußbodenheizung in allen Geschossen, auch im Keller (Partyraum)
* Gäste WC
* großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
* Dachgeschoss massiv gedämmt, mit Leerrohren als Vorbereitung für eine PV Anlage.
* Tageslichtbad mit Handtuchwärmer, bodentiefer Badewanne und großzügiger Dusche
* Garage mit elektrischem Tor
* Stauraum über der Garage
* Zustätzliches Carport
* Netzwerkverkabelung und SAT in den Schlafzimmern und Büro
* Strukturierte Netzwerkverkabelung
* Hebeanlage im Keller
* Regenwasserzisterne
* Es besteht die Möglichkeit die Übernahme eines günstigen Darlehens zur Hausfinanzierung
