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Wir dürfen Ihnen ein gehobenes Mehrfamilienhaus mit 372,52 m² Wohnfläche, aus dem Baujahr 1980, mit einer vollständigen Sanierung in 2020, präsentieren. Das Objekt liegt im wunderschönen Abensberg und hat insgesamt eine Grundstücksfläche von 1.095 m².
Die Immobilie hat insgesamt 3 abgeschlossene Wohneinheiten, die auch bereits durch eine Teilungserklärung geteilt wurden.
Im Jahr 2020 wurde das Haus energieeffizient saniert. Die aktuelle Energieeffizienzklasse "A", lt. Energieausweis, bestätigt die umfangreiche Sanierung.
Wir dürfen Ihnen ein gehobenes Mehrfamilienhaus mit 372,52 m² Wohnfläche, aus dem Baujahr 1980, mit einer vollständigen Sanierung in 2020, präsentieren. Das Objekt liegt im wunderschönen Abensberg und hat insgesamt eine Grundstücksfläche von 1.095 m².
Die Immobilie hat insgesamt 3 abgeschlossene Wohneinheiten, die auch bereits durch eine Teilungserklärung geteilt wurden.
Im Jahr 2020 wurde das Haus energieeffizient saniert. Die aktuelle Energieeffizienzklasse "A", lt. Energieausweis, bestätigt die umfangreiche Sanierung.
In den kompletten Wohnungen wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die sehr gut geschnittenen und hellen Wohnungen bietet neben seinen 8 Schlafzimmern noch jeweils ein großes Tageslichtbad mit einer Eck- oder Normaler Badewanne, sowie einer ebenerdigen Dusche an. Die geschmackvollen Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnzimmer, mit der angrenzenden Wohnküchen, sind das Highlight der Wohnungen und laden zum Wohlfühlen ein. Die Einbauküchen, samt Markenelektrogeräten, sind geschmackvoll und auch im Kaufpreis enthalten.
Eine ideale Lage haben auch die überdachten Terrassen, bzw. Balkon mit (im Erdgeschoss) angrenzendem Garten.
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist jeweils in den Wohnungen vorhanden und bietet genügend Stauraum, sowie die Möglichkeit einer Speisekammer.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind größtenteils mit bodentiefen und 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Rollos sind teilweise elektrisch.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet genügend Kellerabteile, die genutzt werden können. Ein großes Plus sind die Garagen. Diese sind mit elektrischen Toren ausgestattet, die viele Einsatzzwecke ermöglichen. Der große Garten mit einer Grundstücksfläche von 1.059 m² rundet das Angebot ab.
Energieausweis: Erstellungsdatum: 10.08.2023Gültig bis: 09.08.2033Energieausweistyp: BedarfsausweisEnergieeffizienzklasse: AEnergiekennwert: 39,8