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Wir dürfen Ihnen hier eine gehobene, helle, sehr moderne und liebevoll eingerichtete Wohnung in der berühmten, ehemaligen Schnupftabakfabrik in Regensburg anbieten.
Die Geschichte der Immobilie geht bis ins 18. Jahrhundert zurück. Im Jahr 2008 wurde das Objekt komplett saniert. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. und 4. Stockwerk. Das besondere dieses Objektes ist, dass in jedem Stockwerk ein Zugang vom Treppenhaus möglich ist. Der Vorteil ist, dass diese Wohnung nicht nur klassisch vermietet werden kann, sondern evtl. auch als Ferienwohnung eine gute Alternative wäre.
Das Objekt hat eine gehobene Ausstattung, hierzu zählt der Eichenparkett und die Natursteinfliesen in den zwei Tageslichtbädern mit den jeweiligen Hansgrohe & Villeroy & Boch Armaturen. Aktuell ist das Objekt mit drei Schlafzimmern + Wohn- & Ess- & Küche, sowie zwei Bädern sehr gut geschnitten. Die Trockenbauwände können allerdings sehr leicht verändert werden. Somit lässt sich die Wohnung zu einem Loft zurückbauen.
Diese schöne Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Das heißt, die Einbauküche, die Elektrogeräte, der TV, die Betten sowie Teppiche und Lampen sind im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.
Wir dürfen Ihnen hier eine gehobene, helle, sehr moderne und liebevoll eingerichtete Wohnung in der berühmten, ehemaligen Schnupftabakfabrik in Regensburg anbieten.
Die Geschichte der Immobilie geht bis ins 18. Jahrhundert zurück. Im Jahr 2008 wurde das Objekt komplett saniert. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. und 4. Stockwerk. Das besondere dieses Objektes ist, dass in jedem Stockwerk ein Zugang vom Treppenhaus möglich ist. Der Vorteil ist, dass diese Wohnung nicht nur klassisch vermietet werden kann, sondern evtl. auch als Ferienwohnung eine gute Alternative wäre.
Das Objekt hat eine gehobene Ausstattung, hierzu zählt der Eichenparkett und die Natursteinfliesen in den zwei Tageslichtbädern mit den jeweiligen Hansgrohe & Villeroy & Boch Armaturen. Aktuell ist das Objekt mit drei Schlafzimmern + Wohn- & Ess- & Küche, sowie zwei Bädern sehr gut geschnitten. Die Trockenbauwände können allerdings sehr leicht verändert werden. Somit lässt sich die Wohnung zu einem Loft zurückbauen.
Diese schöne Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Das heißt, die Einbauküche, die Elektrogeräte, der TV, die Betten sowie Teppiche und Lampen sind im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.
* Möbliert zu verkaufen (Betten, TV, Einbauküche, Teppiche, Lampen, usw...)
* 3. & 4. Stockwerk (Zwei Eingangstüren!)
* Badarmaturen: Hansgrohe & Villeroy & Boch
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* 2 Badezimmer (Tageslichtbäder!) mit Handtuchwärmer
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet
* 3 Schlafzimmer
* Gehobene Ausstattung
* Ideal für Airbnb
* SAT Anschlüsse in Schlafzimmern vorhanden
* 3-4 Zimmer-Wohnung
* Sofort frei
* Gira Sprechanlage
* Komplettsanierung 2008
* Sichtdachstuhl
* Böden: Naturstein (Jura Marmor), Parkett (Eiche), Fliesen
* Hausgeld monatlich 273,33 Euro
* Rücklage monatlich 53,67 Euro
* Gesamthausgeld monatlich: 327,00 Euro
* Rücklage Stand 31.12.2022: 3.008,40 Euro (Wohnung)
* Rücklage Stand 31.12.2022: 391.218,49 Euro (Gesamt)
* Denkmalschutz
* 2 Fahrradräume
* Kellerabteil