Wir dürfen Ihnen eine großzügige 3,5-Zimmerwohnung, mit 101,45 m² Wohnfläche, im schönen Altmühltal in Riedenburg mit anbieten.
Das Objekt ist aus 1973 und wurde ursprünglich als "Naturpark-Residenz Altmühltal" konzipiert.
Die Immobilie eignet sich als Dauer- und Ruhewohnsitz, auch als Ferien- und Wochenenddomizil. Das eigene Schwimmbad, sowie Solarium-, bzw. Saunaraum ist für die Bewohner zugänglich.
Wir dürfen Ihnen eine großzügige 3,5-Zimmerwohnung, mit 101,45 m² Wohnfläche, im schönen Altmühltal in Riedenburg mit anbieten.
Das Objekt ist aus 1973 und wurde ursprünglich als "Naturpark-Residenz Altmühltal" konzipiert.
Die Immobilie eignet sich als Dauer- und Ruhewohnsitz, auch als Ferien- und Wochenenddomizil. Das eigene Schwimmbad, sowie Solarium-, bzw. Saunaraum ist für die Bewohner zugänglich.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über drei Balkone, bzw. Loggias, welche über das Schlaf- und Wohnzimmer zugänglich sind. Die Fenster sind teilweise schon gegen Kunststofffenster ausgetauscht worden.
Die Immobilie ist vom Eigentümer bewohnt und wird somit beim Verkauf geräumt.
Anfragen ohne vollständigen Angaben von Name, Telefonnummer und eMail-Adressen werden von uns nicht bearbeitet.
Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort zu präsentieren.
* Baujahr 1973
* 2. Etage
* 3,5 Zimmer-Wohnung
* Wohnfläche: 101,45 m²
* 2 Schlafzimmer
* Aufzug
* Sprechanlage
* Wohnzimmer mit Balkonzugang (Süd/Ost - Ausrichtung)
* Schlafzimmer mit Balkonzugang (Süd - Ausrichtung)
* Wohnzimmer mit Parkettboden
* Holzfenster Baujahr & teilweise erneuert
* Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Küche
* Balkon mit Südausrichtung vom Wohnzimmer ausgehend
* Einbauküche
* Flur mit Teppich
* Bad mit Badewanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC
* Schlafzimmer mit Südbalkon und neuen Fenstern (Kunststoff, weiß)
* Abstellraum
* Kinderzimmer mit Teppich
* Großzügiger Windfang
* Kellerraum mit Licht und Steckdose
* Schwimmbad, Sauna und Solarium zur Nutzung
* Müllschlucker
* Waschraum
* Trockenraum
* Elektroheizung
* Böden: Laminat, Fliesen, Teppich Parkettboden
* Hausgeld aktuell 293,00 Euro (davon 132,50 Euro Rücklage)
* Hausgeld Wohnung ab 01.01.2025: 304,00 Euro (davon 132,50 Euro Rücklage)
* Rücklage Wohnung zum 31.12.2023: 6.058,31 Euro