Wir dürfen Ihnen ein sehr interessantes und großzügiges Objekt bestehend aus Wohnhaus, Tinyhaus, Garagen und einer neuwertigen Werk- und Lagerhalle anbieten. Das komplette Anwesen bietet 5.882 m² Grundstücksfläche, mit der Option eine weitere Halle mit ca. 1.200 m² anzubauen.
Der Eigentümer bewohnt das aktuelle Wohnhaus im 1. Obergeschoss. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet großzügige ca. 120 m², mit einem großen (ca. 32 m²) überdachten Balkon. Das Erdgeschoss wird als Werkstatt mit ca. 120 m² genutzt, lässt sich aber auch als Wohnraum umbauen. Im 2. Obergeschoss besteht ebenso die Möglichkeit eine 3 Zimmerwohnung fertig zu stellen.
Das Haus ist ca. aus dem Jahr 1976, wurde allerdings in den letzten Jahren umfangreich saniert und steht für den sofortigen Einzug zur Verfügung.
Neben einem neuen Dachstuhl aus 2016 wurden die Fenster, die Heizung, sowie sämtliche Leitungen ausgetauscht.
Ein weiteres Nebenhaus / Tinyhaus mit zwei Zimmern kann vermietet oder für weitere Familienmitglieder genutzt werden.
Auf dem Gelände befinden sich 8 Einzelgaragen, mit elektrischen Sektionaltoren, die jeweils vermietet sind.
Das Highlight ist die großzügige Halle mit ca. 1.000 m² Nutzfläche. Diese wurde in Sandwichbauweise errichtet. Der Bodenaufbau ist mit Stahlmatten doppelt belegt und somit auch für Schwerlast geeignet. 4 elektrische Sektionaltore bieten die Zufahrt in die erweiterbare Halle. Der Innenbereich wurde für die Vermietung jeweils mit Zwischenwänden verbaut, die jederzeit wieder entfernt werden können. Ein großer Pluspunkt ist die mögliche Erweiterung der Halle um weitere 1.200 m². Die Zufahrt ermöglicht es, auch mit großen Fahrzeugen die Halle zu befahren.
Zwei x 100 kWp - PV Anlagen runden das Angebot dieses Anwesens ab.
Wir freuen uns, Ihnen viele weitere Highlights des Objekts im persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.
Wir dürfen Ihnen ein sehr interessantes und großzügiges Objekt bestehend aus Wohnhaus, Tinyhaus, Garagen und einer neuwertigen Werk- und Lagerhalle anbieten. Das komplette Anwesen bietet 5.882 m² Grundstücksfläche, mit der Option eine weitere Halle mit ca. 1.200 m² anzubauen.
Der Eigentümer bewohnt das aktuelle Wohnhaus im 1. Obergeschoss. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet großzügige ca. 120 m², mit einem großen (ca. 32 m²) überdachten Balkon. Das Erdgeschoss wird als Werkstatt mit ca. 120 m² genutzt, lässt sich aber auch als Wohnraum umbauen. Im 2. Obergeschoss besteht ebenso die Möglichkeit eine 3 Zimmerwohnung fertig zu stellen.
Das Haus ist ca. aus dem Jahr 1976, wurde allerdings in den letzten Jahren umfangreich saniert und steht für den sofortigen Einzug zur Verfügung.
Neben einem neuen Dachstuhl aus 2016 wurden die Fenster, die Heizung, sowie sämtliche Leitungen ausgetauscht.
Ein weiteres Nebenhaus / Tinyhaus mit zwei Zimmern kann vermietet oder für weitere Familienmitglieder genutzt werden.
Auf dem Gelände befinden sich 8 Einzelgaragen, mit elektrischen Sektionaltoren, die jeweils vermietet sind.
Das Highlight ist die großzügige Halle mit ca. 1.000 m² Nutzfläche. Diese wurde in Sandwichbauweise errichtet. Der Bodenaufbau ist mit Stahlmatten doppelt belegt und somit auch für Schwerlast geeignet. 4 elektrische Sektionaltore bieten die Zufahrt in die erweiterbare Halle. Der Innenbereich wurde für die Vermietung jeweils mit Zwischenwänden verbaut, die jederzeit wieder entfernt werden können. Ein großer Pluspunkt ist die mögliche Erweiterung der Halle um weitere 1.200 m². Die Zufahrt ermöglicht es, auch mit großen Fahrzeugen die Halle zu befahren.
Zwei x 100 kWp - PV Anlagen runden das Angebot dieses Anwesens ab.
Wir freuen uns, Ihnen viele weitere Highlights des Objekts im persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.
* Spezialgewerbe bestehend aus Wohnhaus und Werk- / Lagerhalle mit Tiny- / Gartenhaus
* Gesamtgrundstücksfläche: 5.882 m²
* Gewerbegebiet
* 1 - 2 Familienhaus aus dem Baujahr ca. 1976
* Massivbauweise
* Erdgeschoss aktuell als Werkstatt genutzt, optionaler Umbau zum Wohnraum
* Komplett unterkellert
* Wohnfläche ca. 120 m²
* 2. Obergeschoss zum Ausbau einer sep. Wohneinheit möglich
* alle Strom, Wasser, Abwasserleitungen erneuert in 2016
* Separater Eingang ins Haus - Treppenhaus
* Treppenhaus (wird noch verputzt und neu verfliest)
* Außenanstrich in 2022 durchgeführt
* Dachstuhl aus 2016
* Erdgeschoss:
- Werkstatt
- Fliesenböden
- Tor: 3,10 m auf 3,47 m möglich zum Einbau
- Kunststofffenster, isoliert aus 2018
- Deckenhöhe: 3,40
- Aufenthaltsraum
- Palletsofen
- WC mit Pissour, WC und Waschbecken
* 1. Obergeschoss:
- Kunststofffenster aus 2007
- Fenster, 3-fach verglast, Roto
- Fensterbänke Stein
- Gäste-WC mit Waschbecken
- Böden: Vinylboden
- Glastürren
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger dusche, Glaselementen, WC, Handtuchwärmer
- Ankleidezimmer
- Waschraum
- Schlafzimmer, mit SAT Anschluss
- Wohnbereich mit offener Wohnküche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Südausrichtung)
- Balkon: ca. 4 x 8 Meter, überdacht, Milchglas, aus 2024
- Einbauküche samt Markenelektrogeräten (BORA), mit Granitarbeitsplatte
- angrenzende Speisekammer oder Büro
* 2. Obergeschoss: (Rohbau)
- Wohn- und Eingangsbereich
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Versorgungsleitungen aus Keller liegen oben, Leerrohre vorhanden
* 3. Obergeschoss:
- Spitzboden
* Keller:
- Deckenhöhe: 2,11 m
- Heizung von Wolf aus 2016
- Enthärtungsanlage
- alter Tankraum
- neuer Tankraum mit Kunststofftanks
- Kunstofffenster
- 2 Hobbyräume
- 2 Abstellräume
* Außenbereich:
- 8 Einzelgarage aus 2015, vermietet
* Halle: BJ. 2019
- Halle 50 m x 20 m Meter
- Nutzfläche: ca. 1.000 m²
- Bodenaufbau: Doppelt belegt mit Stahlmatten, auch für Schwerlast geeignet, mit Blitzschutz
- 4 elektrische Tore
- Torbreite: 4m hoch x 4,28m breit
- WC mit Waschbecken, Pissour und Fenster verbaut
- Starkstrom vorhanden
- Technikraum
- 2 x 100 kWp - PV Anlage
- Einzeln vermietbar, getrennte Zähler
- Vorbereitung für Speicher mit Zugang zum Haus verlegt
- Ohne Heizung, mit Sandwichisolierung
- Erweiterbar, um ca. 30 m x 20 m möglich
- 1.200 m² zum Bebauen möglich
- Hallenhöhe: ca. 5 Meter
- Kleines Büro vorhanden
* Carport:
- 10 m x 7 m, Durchfahrtshöhe: ca 2,26 m
* Rückhaltebecken mit ca. 30 Kubik vorhanden
* Nebengebäude/Tinyhaus
- mit Sandwichplatten verkleidet
- Bad mit Dusche, WC, Fenster
- Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich
- klimatisiert, Durchlauferhitzer
