Wir dürfen Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1998 vorstellen. Das Objekt hat ca. 183 m² Wohnfläche (Wohnflächenberechnung ist in der Erstellung) und steht auf einem schönen, gepflegten Grundstück mit 563 m².
Die massiv erbaute Immobilie bietet sehr viel Platz und einen hervorragenden Schnitt. Im Erdgeschoss finden Sie ein Büro- bzw. Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer grenzt an das Esszimmer samt Wohnküche und Speisekammer. Der Zugang zur überdachten Terrasse mit Süd/West-Ausrichtung, sowie zum Garten, erfolgt durch das Esszimmer.
Wir dürfen Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1998 vorstellen. Das Objekt hat ca. 183 m² Wohnfläche (Wohnflächenberechnung ist in der Erstellung) und steht auf einem schönen, gepflegten Grundstück mit 563 m².
Die massiv erbaute Immobilie bietet sehr viel Platz und einen hervorragenden Schnitt. Im Erdgeschoss finden Sie ein Büro- bzw. Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer grenzt an das Esszimmer samt Wohnküche und Speisekammer. Der Zugang zur überdachten Terrasse mit Süd/West-Ausrichtung, sowie zum Garten, erfolgt durch das Esszimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist sehr großzügig geschnitten und verfügt neben einer Dusche auch eine Eckbadewanne, WC und ein Urinal. Weiterer Stauraum ist im Spitzboden zu finden.
Die Einliegerwohnung ist über das Treppenhaus und über einen separaten Eingang zu erreichen. Aktuell ist diese (seit dem 01.02.2024) für 480 Euro kalt vermietet.
Das voll unterkellerte Objekt verfügt neben zwei Partyräumen noch über eine Waschküche, sowie weitere Abstellräume, Werkstatt und einem Heizungsraum. Der Zugang vom Keller in den Garten ist möglich.
Sowohl in den Nebengebäuden, als auch in den Garagen besteht ausreichend Platz für Autos, bzw. Motorräder.
Wir freuen uns Ihnen bei einem persönlichen Termin noch mehr Highlights der Immobilie präsentieren zu dürfen.
* Baujahr 1998
* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
* Massivbauweise
* Wohnfläche: ca. 183 m²
* Grundstücksfläche 563 m²
* Kunststofffenster, 2-fach isoliert
* Rollos manuell
* Stein/Granitfensterbänke
* Decken: hochwertige Holzdecken
* Böden: Fliesen, Teppich
* Glasfaservorbereitung
* voll unterkellert
* doppelzügiger Kamin
* 3 Außenstellplätze
* 3 Garagenstellplätze
* Nebengebäude für Gartengeräte, Motorrad, etc.. (mit elektrischen Toren)
* Zufahrt in den Garten (für den Zugang der Nebengebäude)
* Erdgeschoss:
- Deckenhöhe: 2,50 m
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- großzügige Wohnküche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- separate Speisekammer
- Zugang aus Wohnküche zur überdachten Terrasse (Süd/West-Ausrichtung)
- Bar in der Wohnküche
- Gäste-WC
- Büro
- großzügiger Flur
* Obergeschoss:
- Deckenhöhe: 2,30 m
- großzügiges Treppenhaus
- 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon (Süd/West-Ausrichtung)
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Eckbadewannem, WC, Dusche, Pissour
* Spitzboden:
- Kaltdach (Decke gedämmt)
* Garage:
- 3 Garagen
- Zugang in den Garten
- Tore elektrisch
- Garagenhöhe: 2,86m
- Starkstromanschluss
* Keller:
- Partyraum samt kompletter Bar und Einbauküche, TV und Lautsprechern
- Partynebenraum
- Waschraum, mit Erhöhung für Waschmaschine & Trockner
- Badezimmer mit WC
- Heizungsraum
- Ölheizung mit Kunststofftanks
- Werkstatt
- Garage unterkellert mit Zugang in den Garten, gefliest ,mit Bar
* Einliegerwohnung ca. 43 m²
- Einbauküche im. Kaufpreis enthalten
- Vermietet seit 01.02.2024
- Miete: 650 warm
- Kalt: 480 Kalt
- 170 Nebenkosten
- Deckenhöhe: 2,42 m
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnraum + Einbauküche
- eigener Stromzähler
- Ablesung der Heizkosten mit ISTA (Wasser pauschal)