Wir dürfen Ihnen ein schönes Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1960 vorstellen. Das Objekt steht in einer ruhigen Lage von Abensberg und ist sofort verfügbar. Auf dem 506 m² großen Grundstück stehen, neben dem Objekt, noch drei Garagen. Zwei davon haben Überbreite und -höhe, somit auch ideal für Wohnmobile, o. ä. (Maße siehe unter Ausstattung). Die dritte Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet.
Das voll unterkellerte Haus hat im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich, neben einem Esszimmer, angrenzend an die Küche (Wohnküche) findet man noch ein Wohnzimmer mit Zugang zur 30 m² großen Südterrasse und einem Esszimmer mit Kachelofen. Ein Bad, sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Wir dürfen Ihnen ein schönes Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1960 vorstellen. Das Objekt steht in einer ruhigen Lage von Abensberg und ist sofort verfügbar. Auf dem 506 m² großen Grundstück stehen, neben dem Objekt, noch drei Garagen. Zwei davon haben Überbreite und -höhe, somit auch ideal für Wohnmobile, o. ä. (Maße siehe unter Ausstattung). Die dritte Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet.
Das voll unterkellerte Haus hat im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich, neben einem Esszimmer, angrenzend an die Küche (Wohnküche) findet man noch ein Wohnzimmer mit Zugang zur 30 m² großen Südterrasse und einem Esszimmer mit Kachelofen. Ein Bad, sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Die offene, massive Wendeltreppe führt ins Obergeschoss des Hauses. Hier sind drei bis vier Schlafzimmer vorhanden, sowie eine kleine Küche und ein Badezimmer.
Eine weitere Treppe führt in das 2. Obergeschoss, hier befindet sich die Galerie, auch als Schlafzimmer nutzbar.
Im Keller wurde eine Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 1991 verbaut. Die Öltanks wurden 2008 gegen Kunststofftanks ausgetauscht.
Ein Highlight ist der warme Wintergarten mit Heizkörper und Kamin, welcher in kalten Jahreszeiten ideal nutzbar ist.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.
* Einfamilienhaus
* Massivbauweise
* Baujahr ca. 1960
* Direkt in Abensberg
* Ruhige Lage
* Wohnfläche ca. 115 m²
* Grundstücksfläche: 506 m²
* Böden: Parkett, Fliesen, Teppich
* Teilweise Kunststofffenster, isoliert 2-fach aus 2001
* Zwei Kamine, saniert
* Dach gedämmt
* Erdgeschoss:
- Deckenhöhe: 2,51 m
- Wohnzimmer & Esszimmer mit Kachelofen
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC
- Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse
- Terrasse ca. 30 m²
- Eingangsbereich großzügig
- geschwungenes Treppenhaus
* Obergeschoss:
- Deckenhöhe: 2,40 m
- drei Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit BD, WC, Dusche
- Zugang zum Balkon
* 2. Obergeschoss:
- Studio, ausgebaut, mit Heizkörpern
* Kellergeschoss
- betoniert
- Deckenhöhe 2 m
- Ölheizung 1991, Viessmann
- Kunststofföltanks, 4.500 Liter aus 2008
- drei Abstellräume
- Heizraum
- Hobbyraum mit Sauna
* Garten:
- Pkw Garage mit elektrischem Tor
- Nebenraum
- Doppelgarage (Tormaße 2,97 x 3,25 m) - Ideal für Wohnmobile, etc...
- Innenmaße Garage 7,16 m x 7,73 m
- Garagendach verkupfert
- Starkstrom vorhanden
- Warmer Wintergarten mit Heizkörper und Kamin aus ca. 1993