Wir dürfen Ihnen einen wunderschönen und neuwertigen Bungalow, mit ca. 180 m² Wohnfläche, anbieten. Das Objekt hat ein ausgebautes Dachgeschoss, welches sich perfekt als Büro oder eine Einliegerwohnung eignet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 120 m². Das sehr gepflegte Objekt steht auf einem Grundstück mit 527 m² Fläche und liegt in einer ruhigen Siedlung. Die Straße ist keine Durchfahrtsstraße, sondern endet in einer Sackgasse.
Der Zugang zum Objekt erfolgt durch eine breite, sehr geschmackvolle Eingangstür mit zwei Glaselementen. Der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das barrierefreie Objekt bietet im Erdgeschoss ein Gäste-WC, den Heizungsraum, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, sowie ein Elternbadezimmer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet, welcher im Winter angenehme Wärme spendet. Die angrenzende Wohnküche, samt Einbauküche, mit Markenelektrogeräten, bietet zudem noch eine Speisekammer, bzw. einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Zugang zur teilüberdachten Süd/Ost Terrasse ist durch die Küche, sowie durch das Wohnzimmer möglich. Eine weitere Terrasse ist bequem durch den Essbereich erreichbar. Das Erdgeschossbadezimmer ist weitläufig, hat eine große Badewanne, sowie eine ebenerdige Dusche und ein WC.
Wir dürfen Ihnen einen wunderschönen und neuwertigen Bungalow, mit ca. 180 m² Wohnfläche, anbieten. Das Objekt hat ein ausgebautes Dachgeschoss, welches sich perfekt als Büro oder eine Einliegerwohnung eignet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 120 m². Das sehr gepflegte Objekt steht auf einem Grundstück mit 527 m² Fläche und liegt in einer ruhigen Siedlung. Die Straße ist keine Durchfahrtsstraße, sondern endet in einer Sackgasse.
Der Zugang zum Objekt erfolgt durch eine breite, sehr geschmackvolle Eingangstür mit zwei Glaselementen. Der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das barrierefreie Objekt bietet im Erdgeschoss ein Gäste-WC, den Heizungsraum, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, sowie ein Elternbadezimmer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet, welcher im Winter angenehme Wärme spendet. Die angrenzende Wohnküche, samt Einbauküche, mit Markenelektrogeräten, bietet zudem noch eine Speisekammer, bzw. einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Zugang zur teilüberdachten Süd/Ost Terrasse ist durch die Küche, sowie durch das Wohnzimmer möglich. Eine weitere Terrasse ist bequem durch den Essbereich erreichbar. Das Erdgeschossbadezimmer ist weitläufig, hat eine große Badewanne, sowie eine ebenerdige Dusche und ein WC.
Im Obergeschoss steht weiter Wohnraum zur Verfügung. Neben dem Tageslichtbad befinden sich hier 4 weitere Schlafzimmer, die alternativ auch als Küche oder Wohnzimmer genutzt werden könnten.
Insgesamt ist das Objekt sehr geschmackvoll gebaut und bietet auch technisch viele Highlights. Eine zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, sowie 3-fach isolierte Alu-Kunststofffenster gehören hier zum Standard. Die Rollos sind elektrisch, eine Fußbodenheizung liefert angenehme Wärme im Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich steht ein Kachelofen im Wohnzimmer zur Verfügung. Die Gastherme wird durch einen Flüssiggastank gespeist und eine Solaranlage unterstützt die Warmwassererzeugung. SAT- und LAN Dosen sind in den jeweiligen Zimmern verbaut.
Wir freuen uns, Ihnen viel mehr Highlights der Immobilie im persönlichen Termin präsentieren zu dürfen.
* Bungalow
* Ausgebautes Dachgeschoss
* Baujahr 2016
* Massivbauweise, 36,5 cm UNIPOR-Mauerwerk
* Wohnfläche: ca. 180 m² (Wohnflächenberechnung wird gerade erstellt)
* Grundstücksfläche: 527 m²
* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
* Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
* SCHÜCO Alu-Kunststofffenster (3-fach)
* elektrische Rollos
* Marmorfensterbänke
* Böden: Laminat, Feinsteinzeugfliesen
* Kassetteninnentüren
* Gastherme aus 2016
* Solarunterstüzung für Warmwasser
* Flüssiggastank 2.600 Liter
* Enthärtungsanlage
* SAT Anschlüsse
* LAN Anschlüsse
* moderner Kachelofen
* Lautsprecheranschlüsse im Wohnzimmer
* Zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
* Großzügige Doppelgarage, gefliest, elektrisches Sektionaltor mit Ablauf
* Nutzfläche über der Garage, mit gedämmtem Dach
* 2 Stellplätze vor der Garage
* Zisterne, ca. 4.000 Liter mit Pumpe, inkl. Überlauf (Regenwasser)
* Rückstauklappe (Einfahrt)
* Werkstatt in der Garage und Zugang zum Garten
* Starkstrom
* Erdgeschoss:
- Deckenhöhe: 2,60 m
- Großzügiger Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Heizungsraum
- Schlafzimmer mit direktem Ankleidezimmer
- Ankleidezimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchwärmer, WC, Badewanne, Hansgroße
- Badarmaturen im Kaufpreis enthalten
- Wohnzimmer mit Zugang zur Ost/Süd Terrasse, Teilüberdacht
- Esszimmer mit Zugang zur West-Terrasse
- Großzügige bodentiefe Fenster
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Wohnküche mit moderner Einbauküche
- Einbauküche mit Markenelektrogeräten (Siemens), (im Kaufpreis enthalten)
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- Speisekammer mit Waschmaschinenenaschluss
* 1. Obergeschoss:
- Deckenhöhe: 2,60 m
- Als Einliegerwohnung oder Büro nutzbar
- Schlafzimmer (Mögliche Küche, Küchenanschlüsse vorhanden)
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Handtuchwärmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer, bodentiefe Fenster
- Studio / Wohnzimmer
