Wir dürfen Ihnen einen gepflegten und massiv erbauten Bungalow, aus dem Jahr 1964 in einer guten, zentralen Lage von Neustadt a. d. Donau, im Landkreis Kelheim, anbieten. Die sofort verfügbare Immobilie ist barrierefrei und steht auf einem großzügigen, 778 m² großen Grundstück.
Wir dürfen Ihnen einen gepflegten und massiv erbauten Bungalow, aus dem Jahr 1964 in einer guten, zentralen Lage von Neustadt a. d. Donau, im Landkreis Kelheim, anbieten. Die sofort verfügbare Immobilie ist barrierefrei und steht auf einem großzügigen, 778 m² großen Grundstück.
Beim Betreten der Immobilie stehen Sie in einem großen Eingangsbereich, von welchem Sie bequem in die diversen Zimmer des Objektes gelangen können. Der zentrale Punkt des Objektes, ist das helle und weitläufige Wohnzimmer mit Essbereich. Durch die Panoramafenster, die im Jahr 2007 getauscht worden sind, haben Sie einen perfekten Ausblick in den eingewachsenen Garten. Der Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse ist vom Wohnzimmer möglich. Der Zugang zur Wohnküche ist bequem erreichbar und bietet kurze Wege. Der Wohntrakt bietet ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad, samt Badewanne und Dusche. Das Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Nutzfläche bietet das Objekt im teilunterkellerten Untergeschoss, sowie im 1. Obergeschoss. Die Immobilie wurde stets gepflegt. Die jüngsten Erneuerungen sind die isolierten Kunststofffenster mit Schallschutzklasse 4, im Jahr 2007. Die Ölheizung wurde 2002 erneuert.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige, eingezäunte Garten der Immobilie. Für Fahrzeuge steht eine Garage mit elektrischem Tor, sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Wir freuen uns, Ihnen noch viele weitere Highlights des Bungalows im persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
* Bungalow
* Baujahr: 1964
* Massivbau
* Wohnfläche: 114,88 m² (ohne Terrasse)
* Grundstücksfläche: 778 m²
* Barrierefrei
* Isolierte Kunststofffenster (Marke Reich) mit Schallschutzklasse 4 aus Baujahr: 2007
* Rollos manuell
* Böden: Vinyl, Parkett, Fliesen
* Viessmann, Ölheizung aus 2002
* Teilunterkellert
* Deckenhöhe: 2,50 m
* Großzügiger Flur mit Zugang zum Keller
* Wohnküche mit Einbauküche
* Abstellraum/Speise mit Zugang zum Obergeschoss
* Gäste-WC
* Zwei Kinderzimmer
* Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Dusche, WC, Badewanne & BD
* Wohn- & Esszimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Terrasse Markise
* Panoramafenster im Wohnzimmer mit Blick in den Garten
* Heizkörper teilweise erneuert
* Terrasse mit Südwest Ausrichtung
* Terrasse überdacht
Keller:
* Deckenhöhe: 2,07 m
* 2 Kellerräume
* Heizungs/Waschraum
1. Obergeschoss:
* Spitzboden, Kaltdach
Garten:
- großzügiger Garten
- Grundstück eingezäunt
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Garage mit Zugang in den Garten