Wir dürfen Ihnen zwei sehr interessante und moderne Gewerbeflächen in Straubing anbieten. Derzeit werden die Gewerbeobjekte, gemeinsam, als gut gehendes Cafe betrieben. Die moderne Immobilie wurde 2010 gebaut und bietet insgesamt 385 m² Fläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladeneinheiten, welche jederzeit getrennt betrieben werden können. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss, angrenzend an die Ladenfläche, die Küche, sowie das Büro und einen Lagerraum.
Die Toilettenanlagen, die zum Objekt gehören, befinden sich im Untergeschoss und sind per Aufzug erreichbar. Hier stehen Damen, Herren, sowie Behinderten WCs zur Verfügung. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist ein weiteres Büro mit Umkleide und WC, sowie ein Lagerraum im Untergeschoss.
Wir dürfen Ihnen zwei sehr interessante und moderne Gewerbeflächen in Straubing anbieten. Derzeit werden die Gewerbeobjekte, gemeinsam, als gut gehendes Cafe betrieben. Die moderne Immobilie wurde 2010 gebaut und bietet insgesamt 385 m² Fläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladeneinheiten, welche jederzeit getrennt betrieben werden können. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss, angrenzend an die Ladenfläche, die Küche, sowie das Büro und einen Lagerraum.
Die Toilettenanlagen, die zum Objekt gehören, befinden sich im Untergeschoss und sind per Aufzug erreichbar. Hier stehen Damen, Herren, sowie Behinderten WCs zur Verfügung. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist ein weiteres Büro mit Umkleide und WC, sowie ein Lagerraum im Untergeschoss.
Das gesamt Objekt ist sehr gepflegt, die Einrichtung des Cafés wird mitverkauft. Die Immobilie ist aktuell brauereifrei und kann perfekt als Kapitalanlage genutzt werden.
Der aktuelle Pächter hätte auch großes Interesse weiterhin im Objekt zu bleiben.
Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.
* 2 Gewerbeobjekte
* Baujahr: 2010
* Verpachtet, derzeit als Cafe
* Diverse Nutzungsmöglichkeiten
* Verpachtbare Fläche ca. 160 m²
* Gesamtfläche ca. 385 m²
* Grundstücksfläche (Sondernutzungsrecht) ca. 150,75 m²
* Moderne WC-Anlage
* Lagerflächen
* Büroflächen
* Inklusive kompletter Ausstattung
* Brauereifrei
Ausstattung, die mitverkauft wird:
Gastraum:
- Thekenanlage mit Rückschrank, dunkle Holzoptik in Kombination mit Mooswand
- Bartheke in Lino und integrierte Kühlauszüge, Waschbecken, Kassenstation
- Kuchentheke mit Einfassung in dunkler Holzoptik einschließlich Kühlgerät
- Rückwandregale mit integr. Küchenausgabe, Regalschränke, Kücheneingang, Backofen und Brotregal
Küche:
- Backofen
- Edelstahlküche mit Geräten, Kühlschrank und Gefriertruhe
Nebenraum:
- Eingebautes Bankelement mit Polster
- Stühle und Tische
- Wandbild mit Moos und schwarz weiss Bilder
- Sideboard mit Aufsatz in dunkler Holzoptik
Terrasse:
- Einbauschrank in der Wandnische
- Sitzbankelemente an der Betonwand
- Tische und Stühle
- Tische und Bankelemente in Holz
- Markisse ca. 4x4m
- Sonnenschirme 3x3m
Büro:
- Hängeschrank und Schreibtischelement und Unterbau
Büro - Vorraum:
- Kühltruhen
- Kühlschränke
- Wandregale
Lager:
- Kühltruhe gross
- Wandregale
WC-Anlagen:
- 2x Waschtischanlagen in dunkler Holzoptik mit integr. Becken, Abfallsammler und Stauraum
- Trennwände und WC-Ausstattung für Damen, Herren und Behinderten-WC